Kokkolan Rytimäkeen on valmistunut uusi, korkean energiatehokkuuden HYVÄN OLON -hoivakoti Villa Puntus. Plushoivan omistaman ja Attendon hallinnoiman kohteen kokonaisvastuullisena KVR-rakentajana toimi Vestera. Erityistä huomiota hankkeessa kiinnitettiin ympäristötekijöihin, ja kohde saavuttikin parhaan A-energialuokan sekä täyttää EU-taksonomian ja BREEAM-sertifikaatin tiukat kriteerit.

Hoivakoti, Kokkola
Palveluntuottaja: Attendo
50 palveluasumisen hoitopaikkaa
Rakennus on kooltaan 2130 m²
Kohde on valmistunut toukokuussa 2026

KVR-mallilla selkeyttä ja joustavuutta hankkeeseen

HYVÄN OLON -palvelukiinteistöjen rakentamiseen, suunnitteluun ja kehittämiseen erikoistunut Vestera toteutti kohteen KVR-urakkana, jossa yksi toimija vastaa hankkeesta aina suunnittelusta valmiiseen rakennukseen saakka. Vesteran oma työnjohto ja RALA-laatusertifikaatin mukainen toiminta varmistivat projektin sujuvuuden alkumetreiltä harjannostajaisiin.

– Toteutimme tämän kohteen KVR-mallilla eli kokonaisvastuurakentamisena. Käytännössä se tarkoittaa avaimet käteen -toimitusta, jossa vastaamme sekä suunnittelusta että toteutuksesta, kertoo Vesteran tekninen johtaja Lasse Haapalahti.

KVR-malli mahdollistaa sen, että suunnittelu ja rakentaminen etenevät rinnakkain ja tukevat toisiaan. Ratkaisuja voidaan tehdä joustavasti koko hankkeen parhaaksi ilman ylimääräisiä viiveitä.

Rakennustyöt käynnistyivät huhtikuussa 2025, ja HYVÄN OLON-hoivakoti valmistui Kokkolaan suunnitellusti toukokuussa 2026.

– Rakennusprojekti sujui meidän ja asiakkaan näkökulmasta erittäin hyvin. Aloitimme aikataulussa ja valmistuimme sovitussa aikataulussa, eikä rakentamisen aikana ollut suurempia haasteita. Hankkeen etenemistä oli ilo seurata, kun meidän erittäin pätevä työnjohtomme huolehti laadusta, aikataulutuksesta ja koko projektin sujuvuudesta esimerkillisellä tavalla, Haapalahti kertoo.

Ympäristötavoitteet näkyvät konkreettisissa ratkaisuissa

Villa Puntus on 50-paikkainen ikäihmisten ympärivuorokautisen hoivan yksikkö, jossa vastuullisuus on huomioitu läpi rakennuksen elinkaaren. Korkeista ympäristöstandardeista kertovat BREEAM-sertifiointi sekä EU-taksonomian kriteerien täyttyminen.

– Ympäristöasioita tässä kohteessa on huomioitu esimerkiksi siten, että rakennuksessa on käytetty vähähiilistä betonia ja terästuotteita. Rakennusaikana on kiinnitetty erityistä huomiota kierrätysasteeseen ja päästöttömään työmaahan, Haapalahti kuvaa.

Rakennukseen on asennettu myös vettä säästävät vesikalusteet, ja talotekniikassa on kiinnitetty erityistä huomiota energiatehokkuuteen. Rakennus kuuluu A-energialuokkaan, mikä on saavutettu useiden teknisten ratkaisujen yhteisvaikutuksella.

– A-energialuokkaan on päästy muun muassa vesikatolle asennetulla aurinkoenergiajärjestelmällä. Talotekniikassa on kiinnitetty erityistä huomiota esimerkiksi ilmanvaihdon energiatehokkuuteen ja rakennuksen eristävyyteen, Haapalahti sanoo.

Hoivakoti suunniteltiin arjen toimivuus edellä

Kohteen suunnittelussa painotettiin esteettömyyttä, toiminnallisuutta ja kodikkuutta. Tilat on rakennettu tukemaan sekä henkilökunnan sujuvaa työtä että asukkaiden turvallista arkea. Yhteisten oleskelu- ja ruokailutilojen lisäksi rakennuksesta löytyy muun muassa oma saunaosasto.

Myös piha-alueiden suunnittelussa asukkaiden viihtyvyys ja turvalliset ulkoilumahdollisuudet olivat keskiössä. Piha-alueella on oleskelupaikkoja, grillauspaikka ja muistopaikka. Ympäristöarvot näkyvät myös pihan toteutuksessa: Istutuksissa on suosittu kotimaisia ja paikallisesti tuotettuja puita ja pensaita, jotka tukevat alueen luonnollista ilmettä. 

– Vastaavaa määrää kotimaisia tai paikallisia, jalostamattomia puu- ja pensaslajeja ei yleensä käytetä rakennetussa ympäristössä istutetuilla alueilla. Valitut ratkaisut ilmentävät uudenlaisia toimintatapoja, jotka kytkevät luonnonsuojelubiologisesti tärkeitä piirteitä toimivaksi osaksi rakennettua ympäristöä. Esitetyt ratkaisut vievät rakennetun ympäristön biodiversiteetin kehittämistä eteenpäin merkittävästi, Haapalahti kertoo. 

Kokonaisuus on suunniteltu niin, että se palvelee käyttäjiään pitkälle tulevaisuuteen.

– Tulevilla asukkailla on täällä hyvä asua, ja samalla omistaja hyötyy rakennuksen matalammista käyttökustannuksista, Haapalahti tiivistää.