Tontinhankinnasta valmiin kiinteistön luovutukseen

Vesteran HYVÄN OLON -vuokrakonsepti on tilaajalle helppo ja vaivaton tapa toteuttaa palvelukiinteistöhankkeita ilman isoja investointeja. Taustalla voidaan usein tehdä myös kaikkia osapuolia hyödyttävää kaavakehitystyötä.

Yli 100 palvelukiinteistön kokemuksella Vestera ottaa vastuulleen koko projektin tarvekartoituksesta ja tontinhankinnasta aina kiinteistön luovutukseen saakka. Autamme järjestämään asiakkaalle sopivimman rahoituksen useammasta eri vaihtoehdosta ja suunnittelemme, rakennamme sekä vuokraamme asiakkaalle valmiin, toiveiden mukaan tehdyn kiinteistön. Vuokraratkaisu sopii erityisen hyvin erilaisten palvelukiinteistöjen, kuten hoivakotien, asumispalveluyksiköiden, päiväkotien ja palvelukortteleiden rakentamiseen.

Etsimme tontin jo valmiiksi

Vesteran toimintatapaan kuuluu etsiä aktiivisesti sopivia tontteja kuntien, hyvinvointialueiden, yksityisten toimijoiden ja yhteisöjen rakennuskohteille. Meillä on yleensä tarjota useita, vaihtoehtoisia rakennuspaikkoja, joiden sopivuus ja lupa-asiat on alustavasti kartoitettu.

Toimivat verkostot työn tukena

Paikallisten olosuhteiden, toimintaympäristön, kaavoituksen ja keskeisten toimijoiden tunteminen auttaa meitä puntaroimaan realistisesti vuokramallihankkeen mahdollisuuksia ja haasteita jo varhaisessa vaiheessa. Haluamme varmistaa, että hyvinvointialue tai kunta saa investointipäätökselleen turvallisen startin ja palveluntuottaja mahdollisuuden myös kasvulle.

Pystymme myös kutsumaan juuri oikeat asiantuntijat saman pöydän ääreen. Avoin keskustelu ja yhteisen hyvän tavoite tekevät hankkeen kehittämisestä ja toteuttamista merkityksellistä ja tuloksellista kaikille osallisille.

Siinä missä hankekehityksessä hahmotellaan, mitä ollaan toteuttamassa ja miten, kaavakehityksessä luodaan edellytyksiä maankäytölle. Molempia kehitystaitojamme olemme päässeet hyödyntämään esimerkiksi Oulun Kaijonharjuun toteutettavassa lähimmäiskorttelissa: yksi kaupungin järjestämän tontinluovutuskilpailun keskeisistä arviointikriteereistä oli osallistujien kyky kehittää aluetta kaavallisesti ja luoda lähimmäisajatteluun perustuvia uudenlaisia ratkaisuja.

Mallinnuskuva Kaijunharjun tulevasta kohteesta.

Mallinnuskuva Kaijunharjun kohteen vehreältä sisäpihalta.

HYVÄN OLON ‑vuokrakonseptin edut

Taloudellinen

HYVÄN OLON -vuokrakonseptilla palvelukiinteistöjä voidaan toteuttaa jopa ilman hyvinvointialueen, kunnan tai palveluntarjoajan omia investointeja. Kun tilatarpeet ratkaistaan vuokratiloilla, vältytään esimerkiksi velkapääoman lisäykseltä. Talouteen ei tule suuria heilahduksia, ja tulevaisuuden menoista on luotettavaa tietoa. Tilakustannukset jakaantuvat pitkälle aikajaksolle.

Vaivaton

HYVÄN OLON -vuokrakonseptissa Vestera ottaa vastuulleen kaiken, aina tontin hankinnasta valmiin kiinteistön luovutukseen. Palveluumme kuuluu myös käytön opastus ja takuu. Toteutamme projektin itseohjautuvasti ja vuokraamme tilat asiakkaalle 15–20 vuoden sopimuksella.

Osallistava

Arkkitehtuuria mietittäessä pidämme tulevien käyttäjien kanssa työpajoja, joissa heidän toiveitaan kuullaan. Luonnollisesti huomioimme myös tulevien työntekijöiden tarpeet. Muuntojoustavuus on nykyisin osa kohdesuunnittelua. Vesteran ratkaisuissa tulevaisuuden uudet vaatimukset ja muuttuva maailma on jo huomioitu.