HYVÄN OLON ‑palvelukorttelit
HYVÄN OLON -palvelukorttelit yhdistävät asumisen, palvelut ja yhteiset tilat alueen tarpeisiin suunnitelluiksi kokonaisuuksiksi. Ne voivat muodostua yhdestä hybridirakennuksesta tai useiden rakennusten korttelista.
Näin syntyy ympäristöjä, jotka vahvistavat alueen vetovoimaa ja yhteisöllisyyttä sekä tekevät asukkaiden arjesta sujuvampaa.
Tulevaisuuden palveluverkkoa rakennetaan nyt
Väestön ikääntyminen, kasvavat palvelutarpeet ja kuntien sekä hyvinvointialueiden talouspaineet edellyttävät uudenlaisia ratkaisuja asumiseen ja lähipalvelujen järjestämiseen. Samalla yhä useampi haluaa asua omassa kodissaan mahdollisimman pitkään, palveluiden ja muiden ihmisten lähellä.
Palvelukorttelissa asuminen, julkiset ja yksityiset palvelut sekä yhteiset tilat yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi. Kun palvelut ovat helposti saavutettavissa ja ympäristö suunnitellaan ihmisten tarpeiden mukaan, voidaan itsenäistä elämää ja toimintakykyä tukea eri elämänvaiheissa.
Samalla palvelukortteli voi vahvistaa yhteisöllisyyttä ja alueen elinvoimaa sekä auttaa kuntia ja hyvinvointialueita kehittämään tulevaisuuden palveluverkkoa.
Hankekehityksestä suunnitteluun ja toteutukseen
Palvelukorttelin kehittäminen voi alkaa tunnistetusta palvelutarpeesta, sopivasta tontista tai alueen kaavallisesta kehittämismahdollisuudesta. Selvitämme paikalliset tarpeet ja toteutusedellytykset sekä kokoamme hankkeen kannalta keskeiset toimijat yhteistyöhön.
Osana hankekehitystä voimme olla tarvittaessa mukana myös kaavakehityksessä. Tarkastelemme yhdessä kunnan tai kaupungin kanssa, miten asuminen, palvelut, yhteiset tilat ja ulkoalueet voidaan sovittaa toimivaksi ja toteutuskelpoiseksi kokonaisuudeksi.
Yhteisöllinen, virikkeellinen ja monipuolinen palvelukortteli syntyy yhdessä asiakkaan kanssa
Vestera alkaa rakentaa Oulun Kaijonharjuun lähimmäiskorttelia: hybridihanketta, jossa asuminen, lähipalvelut ja hyvinvointia tukeva ympäristö on suunniteltu tiiviiksi, toimivaksi ja yhteisöllisyyttä vahvistavaksi kokonaisuudeksi.
Näin HYVÄN OLON -palvelukortteli etenee ideasta toteutukseen
1.
Alueen ja tarpeiden kartoitus
Tarkastelemme väestörakennetta, nykyisiä palveluja ja tulevaisuuden palvelutarpeita.
2.
Yhteisen vision rakentaminen
Kuulemme kuntaa, hyvinvointialuetta, palveluntuottajia ja muita hankkeen kannalta keskeisiä toimijoita ja muodostamme yhdessä hankkeen tavoitteet.
3.
Konseptin kehittäminen
Määrittelemme, millaista asumista, palveluja, yhteisiä tiloja ja ulkoalueita kortteliin sijoittuu. Tarvittaessa osallistumme myös kaavakehitykseen yhdessä kunnan tai kaupungin kanssa.
4.
Toimijoiden ja rahoituksen kokoaminen
Yhdistämme hankkeeseen sen toteuttamisen kannalta tarvittavat palveluntuottajat, sijoittajat ja muut kumppanit.
5.
Suunnittelu ja rakentaminen
Huolehdimme palvelukorttelin toteuttamisesta avaimet käteen-palvelukonseptin mukaisesti.
6.
Vaiheittain valmistuva kokonaisuus
Laaja palvelukortteli voidaan toteuttaa useassa vaiheessa alueen kehittyminen ja palvelutarpeet huomioiden.
Palvelukortteli hyödyttää koko aluetta
Kunta ja hyvinvointialue
- Tuki palveluverkon pitkäjänteiselle kehittämiselle
- Alueen vetovoiman lisääminen
- Uusia asuntoja, palveluja ja työpaikkoja
- Mahdollisuus yhdistää julkisia ja yksityisiä palveluja
Asukkaat
- Palvelut ja yhteiset tilat lähellä
- Esteetön ja turvallinen arkiympäristö
- Erilaisia asumisen vaihtoehtoja eri elämänvaiheisiin
- Luontevia kohtaamisia ja yhteisöllisyyttä
Palveluntuottajat ja muut toimijat
- Mahdollisuus sijoittua osaksi toimivaa palvelukokonaisuutta
- Eri toimijoiden väliset yhteistyömahdollisuudet
- Tilojen tehokas käyttö ja mahdollinen yhteiskäyttö
- Palvelujen saavutettavuus ja läheiset asiakasvirrat
Millainen palvelukortteli palvelisi teidän aluettanne?
Palvelukorttelin kehittäminen voi alkaa palveluverkon tarpeesta, rakentamattomasta tontista tai visiosta, joka vaatii rinnalleen osaavan toteuttajan. Keskustellaan siitä, miten asuminen, palvelut ja hyvinvointia tukeva ympäristö voitaisiin yhdistää teidän alueellanne.
Antti Kurkela
Varatoimitusjohtaja
Pasi Karsikas
Maanhankintapäällikkö