Maanrakentaja ja rakentaja katsovat samaa tonttia hiukan eri kantilta. Kun havainnot sovitellaan keskustellen yhteen jo ennen ensimmäistäkään kauhanraapaisua, maanrakennus- ja rakennustyöt hahmottuvat peräkkäisten ja myös päällekkäisten vaiheiden osalta saumattomaksi kokonaisuudeksi. Tästä on hyötyä kaikille asianosaisille.
Osin näkymätöntä työtä
Maanrakennus näyttäytyy usein kaivuuna ja massojen siirtämisenä. Ennen kuin koneet siirretään työmaalle, on jo kuitenkin tehty koko joukko ulospäin näkymättömiä työvaiheita ja päätöksiä, joiden ohittaminen tai huolimaton toteuttaminen saattaisi jyrätä koko hankkeen sujuvuuden:
- katselmoitu tontti omin silmin
- käyty läpi suunnitelmat ja maaperätiedot yhdessä rakentajan ja tarvittaessa geosuunnittelijan kanssa
- sovitettu yhteen aikataulut
- tunnistettu riskinpaikat
- mietitty työjärjestelyt ja logistiikka
- huolehdittu perehdytyksistä
- rakennettu kulkureitit
- varmistettu töiden turvallisuus.
Ratkaiseva rajapinta
Maanrakennusyrityksen iso työpanos tehdään tontilla ennen varsinaista rakentamista. Yritys muotoilee, vahvistaa ja tarvittaessa stabiloi maapohjan rakennuskelpoiseksi ja tekee perustuksia sekä LVI- ja sähköasennuksia varten tarvittavat kaivannot. Itse perustusten valaminen on rakentajan vastuulla. Maanrakentaja ei kuitenkaan lopeta urakkaansa tässä vaiheessa, vaan viimeistelee oman työnsä tekemällä vielä sisä- ja ulkopuolen täytöt. Jos myös pihatyöt kuuluvat urakkaan, ne tehdään viimeiseksi, kun muut rakennustyöt ovat jo loppusuoralla tai valmiit.
Työsuunnitelmaa toteutettaessa pidetään silmät koko ajan auki. Kokenut maanrakentaja osaa lukea maaperää. Kriittisistä paikoista viestitään rakentajalle nopeasti. Näin yhteistyö muuttuu ennakoivaksi: haasteet ratkaistaan ennen kuin niistä tulee ongelmia.
Vastuiden rajallakin viestitään selkeästi. Tilaaja saa työmaan päätyttyä tarkat dokumentit loppuselvityksineen. Myös lopputarkastuksen yhteydessä käydään vielä projektin kulku yhdessä läpi. Parhaita urakoita ovat sellaiset, joista voidaan yhdessä todeta, ettei mitään erikoista sattunut. Maata mullistavaa kylläkin.
Kokemusta Vestera-kumppanuudesta
Edustamani yritys, Haapa-aho Oy, on toteuttanut Vesteralle avaimet käteen -periaatteella kaksi maanrakennusurakkaa, asumispalveluyksikköön Turussa ja hoivakotiin Oulussa. Tätä kirjoitettaessa on juuri aloitettu hoivakotihanketta Tuusulassa. Turussa uusi kiinteistö nousi olemassa olevan rakennuksen pihapiiriin, joten se on hyvä esimerkki erityisen tiiviin yhteydenpidon tarpeesta, myös naapurin kanssa
Meitä on ilahduttanut Vesteran tapa tarttua rivakasti toimeen. Kun on ollut kysyttävää tai selvitettävää, poikkeuksellisen hyvin on aina löytynyt vesteralainen, joka on ottanut asian omakseen ja hoitanut sen. Näin me olemme päässeet tekemään oman osuutemme säntillisesti ja aikataulussa.
Vieraskynä
Juho-Mikko Neuvonen
Liiketoimintajohtaja
Haapa-aho Oy