Oulun Kaijonharjuun rakentuu lähivuosina uudenlainen yhteisöllinen lähimmäiskortteli, joka tarjoaa monipuolisia asumisratkaisuja ja yhteisiä tiloja kaikenikäisille. Vesteran toteuttama hanke yhdistää asumisen, palvelut ja viihtyisät ulkoalueet moderniksi kyläyhteisöksi Kaijonharjun sydämessä. Rakentaminen käynnistyy vuoden 2026 aikana asemakaavan hyväksynnän jälkeen.
Kilpailuvoitto Oulun kaupungin tontinluovutuskilpailussa
Vestera voitti Oulun kaupungin vuonna 2021 järjestämän tontinluovutuskilpailun Kaijonharjuun rakennettavasta lähimmäiskorttelista kilpailutyöllään Havas.
”Moderni kyläyhteisö keskellä kaupunkia. Kirjasto, kahvila ja kortteliolohuone. Asumista elämän eri vaiheisiin erikokoisista ja muunneltavista vuokra- ja opiskelija-asunnoista ikäihmisten palveluasumiseen. Tiloja kulttuurille, harrastuksille ja opiskeluun.
Hyvinvointimetsä toimii asukkaiden yhteisenä ulko-olohuoneena.”
Tätä ja paljon muuta on Oulun Kaijonharjun keskuksen tuntumaan rakentuva lähimmäiskortteli.
Oulun kaupungin järjestämän tontinluovutuskilpailun tavoitteena oli määritellä asumisen tapoja lähimmäiskortteli-käsitteelle sekä uudenlaiselle hybridikorttelille, joka yhdistää yksityisiä ja julkisia palveluita, edistää yhteisöllisyyttä, erilaisten asumismuotojen yhdistymistä sekä tilojen yhteiskäyttöä.
Yhteisöllistä asumista koko elinkaarelle
Vesteran suunnitteleman esteettömän lähimmäiskorttelin tavoitteena on kannustaa alueen ihmisiä kokoontumaan yhteisten aktiviteettien ja palveluiden pariin oman kodin ulkopuolelle. Palvelut ja yhteiskäyttötilat kootaan lähelle toisiaan, jotta kohtaamisten syntyminen eri-ikäisten ja -taustaisten asukkaiden ja palveluita käyttävien asiakkaiden välillä mahdollistuu. Korttelin keskellä jäävä hyvinvointimetsä edistää matalan kynnyksen yhteisöllisyyttä ja vahvistaa kortteliyhteisön muodostumista.
Lähimmäiskortteli tarjoaa asumista koko elinkaarelle erityisasumisesta normaaliin vuokra-, omistus- tai opiskelija-asumiseen. Asuinratkaisujen lähtökohtana on tilojen muunneltavuus, erityistason estettömyys yhdistettynä innovatiivisiin suunnitteluratkaisuihin. Ympäristöystävällisyys huomioidaan paitsi rakennusmateriaaleissa ja alueelle ominaisen mäntymetsän säilyttämisessä, myös korttelin energiaratkaisuissa. Kortteliin kehitetään digitaalinen asukasportaali, jonka avulla asukkaat voivat varata korttelin julkisia tiloja omaan käyttöönsä.
Oulun kaupunki perustelee päätöksensä kilpailuvoitolle; ”Kokonaisuus on lämminhenkinen kaikkien kortteli, joka kannustaa ja innostaa aktiivisuuteen ja liikkumaan. Asumisen ja palveluiden sekoittuminen sekä yhteistilojen suunnittelu on ansiokasta ja kaikki kolme liittyvät saumattomasti toisiinsa. Esitetyt ratkaisut ja korttelin rakenne tukevat spontaaneja kohtaamisia arjessa”.
Rakentaminen käynnistyy vuonna 2026
Rakentaminen käynnistyy vuonna 2026 asemakaavan hyväksynnän jälkeen, kertoo Vesteran varatoimitusjohtaja Antti Kurkela. Yhdyskuntalautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutosehdotuksen joulukuussa 2025 ja asettanut sen nähtäville.
Tavoitteena on, että lähimmäiskortteli rakentuu neljästä erityyppisestä rakennuksesta neljässä eri vaiheessa. Ensimmäinen noin 3000 neliön kokoinen rakennus on Oulun kaupungille rakennettava monitoimitalo, joka pitää sisällään kaupungin palveluja, kuten tiloja nuorisolle, kirjastolle, iltapäiväkerholle ja liikunnalle. Rakennuksen ja koko korttelin sydämenä toimii kortteliolohuone, jonka päälle sijoittuu esteetön kattoterassi. Rakennuksen palvelut tulevat avoimesti kaikkien alueen ihmisten käyttöön.
Toisena vaiheena rakentuu ikääntyvien palvelutalo. Kaksi seuraava hanketta ovat asuinkerrostaloja, joihin rakentuu sekä vuokra- , että omistusasuntoja. Talojen kivijalkoihin on suunnitteilla liiketiloja.
Kaikki neljä rakennusvaihetta toteutetaan yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, ja korttelin keskelle jää noin 1700 neliön hyvinvointimetsä.
Antti Kurkela vinkkaa, että hankkeessa on vielä tilaa uusille yhteistyökumppaneille ja hän rohkaiseekin ottamaan yhteyttä, mikäli lähimmäiskortteli herättää kiinnostuksen.
Lisätietoja:
Antti Kurkela
varatoimitusjohtaja
antti.kurkela@vestera.fi
p. 040 734 9431
Vestera Oy